关于北京租房，我想吐槽的一些东西

我先自黑自己当初找房的经历，我去年本科毕业于北京一个211，现在一家民企工作，毕业的时候都面临着大多北漂面临的让人头疼的问题（我坚信一部分到北京发展的人是不担心这个问题的，因为我身边就有），也就是租房的问题。

       毕业季租房是最恐怖的，中介打着各种旗号，便宜出租，业主直租，首次出租，直降多少，还有的毕业生打折什么的。初出茅庐的我自然是少不了劳累了，起初本来是想和大学同学一起租一套整租的房，毕竟都是自己认识的人，还是老铁，做啥都方便，后来因为公司太远，就离开了他们的队伍。

       后来才知道，除了中介，北京租房还有更大的一支黑手，那就是二房东！

快毕业的前一个星期我自己才开始着手找房，说实话是一点经验都没有，摸不着头脑，一天就看了俩房子，第一个是在北苑家园，挨着地铁立水桥南站，2000的主卧，是我爱我家出租的，还有个小阳台，旁边一个次卧，住着俩女生，那次卧连个窗户都没有，我哪儿知道2000的价格是怎么样的，自然是一脸懵逼，但是我还是得装着挺懂的样子，跟中介在那儿说这个房间如何如何，网孔啥的，墙是不是实墙，窗户坏的，还没有纱窗……然后次卧一个女生出来了，和那女生聊了一会儿，她问我这房间多少钱（那女生看见我很热情跟我交谈），然后她一脸惊讶说2000还贵啊，我当时有点蒙了，那女生又一次强调了一下不贵，后来那中介说如果1900的话半年付，2000的话季付，然后，我就走了。

毕竟刚刚看了一间，必定是确定不了的，接下来去了有名的天通苑，我哪里知道天通苑这么有名，传说中的亚洲第一社区，打了一个所谓房东直租的电话，实际是个二房东，当时我只是不知道不了解罢了，现在看来当时真的太年轻了。二房东是个女的，找了一个男的接我，然后见了我就问看了今天能不能确定下来，我就随口说了一句可以可以，搞了个三轮车载我看了北一区到北三区的房间（如果熟悉的都知道，二房东的三轮车在天通苑真的是到处都是），后来看中了北一区的一个主卧，带独立卫生间的，都是刚装修的房间，也还行，价格是2200，离地铁也很近，我挺喜欢（哪里知道早上天通苑的地铁非一般的挤）。但是我还是走了，我说我在看看，那男的就急了，说我带你看这么半天，你说你能确定，现在你又不要了，你这不是闹呢嘛（听声音是个东北人），我就说我刚刚看了你这儿，那也得再比较比较啊，不能一下就定了，然后我就走了，他还留了个手机号给我，我也没记下来，还叮嘱我要给他答复。

后来就没看了，很累，然后就回了学校，天通苑那边离学院路还是挺远，然后晚上思考了一下，想想还是独立卫生间好，虽然北苑那个房间更靠五环，但是价格也差不多，于是发了短信问那女二房东，如果2000可以的话我就租了，明天就定，然后纠缠了半天，她答应了，结果第二天学校有事，没能过去我又说明天我把东西一块儿搬过来。后来发现我太年轻了，把这个世界想象得太美好了。第三天把东西收好之后叫了58速运的车，现在想想这个真不错，很推荐，师傅还会帮忙搬东西，搬过去以后，已经快天黑了，是另外一个男的接的我，旁边一女的说他是房东（渣男一），名字叫吕先旺（手腕的地方绑着绷带，估计是打架弄得，我心里默念活该），然后就不承认说是2000租给我，他说这个房子怎么可能2000租，至少2100，我打电话给之前那女的，然后就没然后了，接了啥反应没有，我一脸懵逼，我一车东西扔在路边，当时还有一个舍友帮我搬，也有一些他的东西。弄了半天我也是实在累，就妥协了，2100就2100吧，反正也就100块钱的事情。然后把东西搬进屋了，进去之后自然是签合同，然后签合同又是另外一个男的（渣男二）跟我签，说是渣男一的姐夫，简直是套路深，之前我跟那女的说好的押一付一，然后那男的说，哪儿有押一付一的说法，都是押一付三。然后各种费用，一下加起来得要一万多，我一个毕业生哪儿有那么多钱，自然是接受不了，说好的押一付一，搞不了，然后我就有点想走的意思了，渣男二见我想走了，留了我一下，叫了渣男一过来，说他们正在和银行搞一个什么协议，需要我的资料，如果审核通过的话，可以通过银行押一付一，但是要等两三个月。然后他说要看个人的信用怎么样，我同学跳出来说我还行，我还是党员，这个到是不假，大三误打误撞入了个党。结果可笑的是渣男一说他也是党员，如果是这样的话能更快通过审核，然后我就信了！签的合同上写的压一付二，然后就这样跳进了坑里面。在签的合同上也有很多猫腻，水是一天一块钱，物业费，卫生费，各种费用，虽然说两个月房租，一共也是一万多，我说我之后发工资补完剩下的钱，先交了一部分钱。然后我仔细看了一下合同，合同上居然写的是如果没有其他的事项不退押金！！！然后渣男二立马说是打错了，打错了，用笔在上面改了一下。

签完之后我就和舍友回了学校。住进去之后遇到的舍友都还可以，其中有一个女的斤斤计较以外，其他都很好相处，之后房东不断来要钱。我们住的一楼，之前承诺说要给我们装防盗网，没有兑现，冰箱也是迟迟不到位，但是要钱的时候一点也不含糊。更可笑的是，国庆之后，渣男一把房子给了另外一个人管理，也就是说我们住的房子的二房东马上要换了，结果是之前骑三轮车带我看房那个黑乎乎的东北人和他老婆，渣男一很逃避我们问他问题，说了两句就走了，就押一付一的事情这个大姐说是可以，每月按时交就行，至于防盗网的事情，那就……

后来更奇怪的是，我们一户4家，一个月得用四百多电费，今年3月份发现了这个问题，原来是地下室还有5家，都用的我们这户的电表，但是楼下几户人的电费是直接交给二房东的，导致了我们每个月多交了一半的电费，我们就这个事情找二房东理论，由于之前隔壁住户搬走了，就我们没有搬走，后来联合了新住的几家，和二房东的不断拉扯，二房东退了我们几百块钱，然后答应以后地下室的电费由我们自己协商交。到今年7月份，我迫不及待的搬走了。离开了这个是非之地。

       第二个找的是一个公寓，离公司比较近一些，在来广营东路，靠近崔各庄地铁站，1300一个月，有独卫，小厨房，但是电费很贵是1.5一度电，之前是一个姐姐要回家转租出来的，我们接着住三个月。感觉也还可以，但是采光一点都不好，而且没有空调，所以住进去之后，买了一把电扇，正好是夏天，晚上很热，所以后来到期之后还是搬走了，搬走的时候又遇到一个问题，28号房子到期，但是23号才给管理员说，结果说合同上写了要提前10天给管理人说明要退房，然后我们不符合，可能退不了押金。我们各种给那个管理求情，但他根本不理睬，说是老板的要求，然后他说要不就在住一个月，下个月给你们退，但是我们新找的房子已经签了合同了，然后他就提了扣我们10天的房租，我们也很无奈，最后扣了四百多块钱，哎，确实也是我们自己的问题，没有仔细看合同上的东西。

       最后是刚刚新搬的地方，在东三环外一点，近三里屯工体那边。是在闲鱼上看的，哎，在APP看到的租房的信息，要么是二房东的要么是中介的，看到自己住的都别太相信了，只要一聊，多半是中介。找的一个中天置地租的，看的一个主卧，28号我们的房子到期，我们25号去看的，周日，因为就要上班了，最后一天看房，必须确定下来，看的一个主卧，还有阳台，朝南的，感觉还可以，2500，因为提前跟中介说好了，不收中介费，押一付三也就押一付三了。中介找了一个小罗罗接我们去看房，但是我们觉得比较贵，然后让他给他上司打电话问能不能2400，然后说不行，我们就走了，刚刚走到地铁，准备上地铁，那小罗罗打电话来了，说给他头儿打了电话，说月底冲业绩，2400就租给我们了，然后我们同意了，也就租了，直接就去交定金啥的，那小罗罗还一路热情。哎，说的还是年轻啊，来签合同的时候，说什么公司规定中介费不能少于房租50%，然后合同按2300给我们签，中介费也就1200，直接转给个人，套路是真的深。然后隔壁的一个小房间是一个大叔级别的人住，他说之前住在我们现在的房间，问了价格是2200，后来才搬去的小房间。然后合同签了之后就什么都不管了，微信问一句都觉得不耐烦你，中介啊，如果遇到什么事情。后来中介说今年的房价普遍涨了，因为新规定地下室不能住人了，所以众多地下室的住户肯定得在普通楼里落脚啊，必然是会涨的，但是转念一想，如果没有中介和二房东这么炒房，房价会涨这么厉害吗？政府为什么会出这么多政策，限制房价的增长，就在今年，我一个朋友在链家工作，链家大肆裁员，因为出的新政影响到了链家，房价为什么只涨不降，不就是因为房地产的中介各种炒作，房价满天飞，哎，想想真是可笑，虽然我以后买不起北京的房子，也不打算在北京发展，但是作为有过北漂经历的人来说，真的很心疼自己，明年也打算回家啦，离开这个呆了5年的城市，应该会是比较高兴愉快的事情。

我只是众多租房者的一员，在北京工作一年，换租了三个地方，在这里就自己的经历给出一些建议：

1.    尽量选择有认识的人住的房子，起码比较靠谱，如果条件允许，尽量选择和认识的人一起租一整套房，这样避免产生各种各样的问题。

2.    在二房东或者中介没有过分作为的情况下，说话多平和一些，多交流，如果有过分的情况，态度就要强硬一些，不要觉得他们很掉，不行可以走投诉的道路，如果是正规中介，可以去打电话去北京建委投诉，有用的。

3.    不要贪图便宜的房子，便宜没好货，或许其中藏了很多猫腻。

4.    对于合同一定要多看，在签合同的时候多检查一下关键的信息，就像我遇到的情况，有可能写了不退押金，或者是提前说要退租的情况，避免被套路。

5.    多了解一下与你们合租的租户的情况，多交流，多了解一些中介的套路，以致于在租房的道路上越老练。

6.    远离天通苑，各种论坛，贴吧，社区等都吐槽了天通苑黑心二房东的事迹，还有的甚至叫黑社会威胁，社区派出所都管不了，所以如果想避免被坑的惨，远离天通苑。

7.    选择正规的服务好一些的中介公司或者公寓，其实公寓是一个不错的选择，比如蛋壳公寓，自如等，但是价格较贵，得在经济允许的前提下。

8.    多挣钱自己买一套吧，哈哈，我的目标是在三年内存一个首付，回家买套房，远离北京，其实北漂都是为了梦想，为了挣钱，有一天能出人头地，但是如果真的找不到一个落脚的地方，还不如回家，回家是最大的幸福！