上海普通住房标准
2016-05-23 12:41
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1、2014标准:
同时满足三个条件:五层以上。五层以上的多高层住房,新旧里弄、老式公寓除外;
140平米以下。
内中外432。内环450、内外之间310、外环230。
2、具体条文:
沪房管规范市〔2014〕6号文:可以享受优惠政策的普通住房,应同时满足以下条件:
一、五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;
二、单套建筑面积在140平方米以下;
三、实际成交价格:低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下,坐落于内环线以内的低于450万元/套,内环线与外环线之间的低于310万元/套,外环线以外的低于230万元/套。
上述标准自2014年11月20日起执行。
3、标准历次调整
2005年:
·住宅小区建筑容积率在1.0以上;·单套建筑面积在140平方米以下;
·实际成交价格:低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下,坐落在内环线以内的低于17500元/平方米,内环与外环之间的低于10000元/平方米,外环线以外的低于7000元/平方米。
2008年:
·五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;·单套建筑面积在140平方米以下;
·实际成交价格:低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下,坐落于内环线以内的低于245万元/套,内环线与外环线之间的低于140万元/套,外环线以外的低于98万元/套。
2012年:
·五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;·单套建筑面积在140平方米以下;
·实际成交价格:低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下,坐落于内环线以内的低于330万元/套,内环线与外环线之间的低于200万元/套,外环线以外的低于160万元/套。
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