毛大庆创业第一年，要与这个世界交换气息

毛大庆创业第一年，自己变成了网红。之前在万科或是凯德，他也挺有名，但多是在地产圈子。如今，优客工场把他带入了更广的圈子，叫“毛总”的少了，大家都叫他“庆庆哥”。“庆庆哥”天天见如果说过去的一年是“庆庆哥"天天见，这毫不夸张。自2015年9月16日阳光100旗舰店开业至2016年1月1日，优客工场各场区共接待参观和活动人群5000余人，平均每天50余人。其中包括团中央书记处书记、全国青联副主席、全国青年企业家协会会长汪鸿雁；全国政协副主席、民盟中央常务副主席陈晓光；中国科协常委、国家气候变化专家委员会主任、中国工程院前副院长杜祥琬；全国政协副主席、九三学社中央主席、中国科学技术协会主席韩启德等。李开复、徐小平、王石、潘石屹、姚长盛、于嘉、吕思清、姬十三、陈向东、林依轮等商界大佬与创投明星也纷纷来到优客工场。除了各界政要、投资圈和明星圈外，毛大庆也“闯入”了更多普通创业者的圈子。截至2016年1月1日，优客工场共吸引超过21个行业的200余家入驻创业企业，其中互联网与科技类公司占比40%、文创类公司占比23%。毛大庆的身影频繁出现在各种创业者的聚会中，仅阳光100社区开业后的四个月内就举办了260多场活动。2015年，优客工场共获得18个奖项与荣誉称号，毛大庆又频繁出现包括《新京报》“2015中国年度创客”与“钛媒体年度特色孵化器”等的媒体领奖台上。此外，优客工场还是北京四板市场直通车基地、北京市股权交易中心推荐机构、欧美同学会海归创业学院基地、中关村创新型孵化器以及北京市众创空间联盟单位、南京市众创空间联盟单位与上海市互联网协会会员单位，这些组织的活动自然也少不了庆庆哥的身影。作为一个普通人，毛大庆不断出现在“毛线团”的公益跑团中，他说马拉松改变了他的人生。跟着跑步团毛大庆去了极寒北极圈和戈壁敦煌等地，他也会在平常日晒天未亮时的北京跑步自拍照。2016年1月24日，毛大庆出现在CCTV 2015中国体坛风云人物颁奖盛典上，他获得了“年度大众体育精神奖”提名奖。毛大庆说，如果不创业，就遇不到这么多精彩的人。“我创业，是为了遇到最棒的你！”闯出商业模式的迷雾2015年3月8日，时任万科高级副总裁、北京区域本部首席执行官、北京公司董事长的毛大庆发出了辞职函，踏上了创业道路。他的创业项目——优客工场——对标的是美国的Wework商业模式。在互联网时代就兴起了一波对标式创业潮，近两年又出现了新一波对标共享经济的创业潮。2009年出现的Uber，引发了国内快的、滴滴、易到、一号专车等一波仿效的创业企业。Uber式创新引发了对共享经济的广泛思考，但由于共享经济兴起的时间太短，目前仍处于探索阶段。刚开始创业的时候，毛大庆和他的创业团队陷入了关于商业模式的无休止争论和争吵中。到底什么是互联网商业模式？到底什么是共享经济？尽管Wework在短短三年时间里实现了估值翻了100倍，最新估值超过了100亿美元，但中国版的Wework到底长什么样？毛大庆的创业团队分为两派，一派是传统经济出身的，一派是互联网公司出身的。最开始的时候，传统经济领域出身的同事认为，优客工场就是出租工位桌子并从中赚取差价。“但这么做有什么发展？还不如做房地产，在万科挺好的”。而互联网公司出身的同事对毛大庆说，“你要这么干，就完了，没有人跟你一起做。”毛大庆说：“当时我是很纠结，我也不知道这（优客工场）是什么样的公司，怎么能够真正用好互联网的思路。”这轮共享经济的对标式创业，其实是互联网渠道与线下物理经济的结合，而不是单纯意义上的互联网模式。共享经济的成功在很大程度上依赖已经有物理资源与社会形态。Wework的商业模式实际上是依赖硅谷和旧金山当地的创业生态，从1957年成立的第一代硅谷创业公司和第一代硅谷VC公司开始，硅谷创业生态至今已繁衍到第三代。依托于美国已有的创业变现价值链条，Wework才能在其中创造高附加价值。而中国现在的创业生态不仅处于早期阶段，在地理位置上还非常分散，远不比硅谷和旧金山地区的大集中，各种创业变现价值链条也处于摸索中。所以，其实不能简单对标Wework的模式。2015年9月16日，优客工场宣布历时1个月半的A轮融资成功，融资金额超过2亿元人民币，约合3200万美元。然而，实际上依托于现有的数千张办公桌，优客工场已经有了正向的现金流。毛大庆说目前优客工场几十亿人民币阶段性估值的风险其实很小，天使轮到2016年1月底才花完，而A轮2亿人民币的融资还没动用。截至目前，优客工场共完成16个城市、36个项目的布局，总面积12万平方米、可提供20000个工位，预计满足超过3000家企业的办公需求。优客工场的场地布局将以北京、上海、深圳为核心，无锡、南京、天津、西安、烟台、深圳、太原、青岛、厦门、武汉等16个城市的36个项目将陆续开业。但优客工场预计的这2万张可租用办公桌、超过3000家企业，也基本达到了上限，因为国内的创业生态本身规模有限。优客工场的城市布局倾向于经济发达、有产业集群、创业活跃以及受教育年轻人多的城市，还会考察进入城市的年轻人口占比及流动性、受教育程度等因素，但能符合这些条件的城市总量也是有限的。接下来怎么办？2015年底、2016年初的时候，优客工场准备为入驻优客工场的创业企业提供撮合式交易服务，包括准备收购一家P2P的公司专门提供金融服务。优客工场计划引进200种左右的撮合式交易服务，然后把优客工场变成一个撮合式交易平台。优客工场也在调研每一个入驻创业者的需求，试图归纳出300种可工业化复制的需求，再对外招商引进相关的服务，形成共享服务的“虚拟办公”模式。所谓虚拟办公，就是不必受物理桌子的限制，只需要申请一个优客工场的会员账号，在任何地方办公都能享受优客工场的服务。在下一步启动与各大支付端的合作后，优客工场的工作平台会将转变成资源交易和结算平台，物理桌子将被虚拟化，任意的咖啡厅、图书馆等都可成为虚拟服务的入口。这算不算中国自己的共享经济呢？优客工场在2015年共引进包括人力、财务、法律、市场推广、企业云服务和员工生活服务在内的147家服务商。投融资方面，优客工场已与包括真格基金、红杉资本、诺亚财富、创新工场、中投合众、汉富资本、中国投资人中心、领势资本、人民网创投平台等27家投资机构签订合作协议。目前，优客工场正在跟百度云、阿里云、腾讯云等云计算供应商谈合作，将以很低的价格向注册会员提供云计算资源。作为优客工场创业生态服务的重要一环，优客商学院在2015年11月完成了香港注册，真格基金创始人徐小平出任优客商学院首届名誉院长。2016年2月，优客商学院启动了小型UShare沙龙，与之前已有的“优创享”大型公开课相配合。优客商学院还计划在2016年二季度联合智库和高校推出全案例的创业SMBA课程。

未来，优客工场总收入的40%-50%将来源于包括优客商学院、传媒公司、投融资平台与撮合交易在内的创业加速服务。此外，优客工场将开办创业商学院（教育培训业态）、基金投资管理平台及新型传媒公司，形成更加丰富开放的服务生态体系。毛大庆说，2015年圣诞节的时候，他干了一件比较高兴的事情，给优客工场百余位员工中的53位发了股份，“共享”了一下创业成果。“总结回顾一下，这一年我的思维变化很大，完全跟原来万科不一样，我自己都觉得不太认识我自己了。但是我也很欣喜，还能够跟上共享经济的思想。”从互联网思维到坚定的共享经济拥趸，毛大庆走过了创业的第一年。谈到创业的感受，毛大庆感叹说“在万科和凯德的时候，到年底最后那几天很亢奋，目标完成了就写一封信给大家，展望明年、回顾今年，写完了回家过年。现在创业了，感觉创业这事哪有头啊，就往下走吧。”（毛大庆简介：博士，优客工场创始人、董事长兼CEO，亿润投资高级合伙人，万科外部合伙人。北京市政协委员、北京市人民政府顾问、北京市青年商会会长、欧美同学会商会会长，2005委员会副会长、全联不动产商会副会长、北京市青联常委、中民投决策委员会顾问、盘古智库学术委员、金海生态庄园独立董事。爱好马拉松运动，截止2015年10月，已经完成全程马拉松31个、半马14个。著有《城市人居生活质量评价体系研究》、《永不可及的美好》、《无处安放的童年》、《一口气读懂新加坡》，译著《奔跑的力量》《朝圣波士顿马拉松》等。）庆庆哥朋友圈语录摘录：人，需要不断穿越的，是心上的迷雾。（2016年2月13日）真的要走得够远，才能体会地球是一个圆，无论有没有选择冒险，哪一种人生都不进则退。（2016年1月28日）越是艰难的环境下，越有机会倒逼出优秀的模式和伟大的企业。（2016年1月14日）困难从未远离，没有最难，只有更难。（2016年1月6日）解决问题不怕打持久战，但是要坦诚做官，坦荡做人。（2015年12月25日）世界竞争中，如逆水行舟，不进则退。进都不一定来得及！（2015年11月2日）早上7点，工作群里的小伙伴已经开始烧脑了。我想，这也是众多创业企业的状态吧。（2015年10月16日）历史潮流滚滚向前，规律难以抗拒，主动适应变革进化是永恒的生存法则。但如果总结些时髦概念后到处乱套，以否定历史为快，这样恐怕也是贻笑大方的。（2015年10月1日）创业艰难。但，生活应该美好地继续。游戏人间，笑看成败得失。（2015年9月26日）我创业，是为了遇到最棒的你！（2015年9月15日）一个人创业，坚持干一个事业十年，特别是一个感动了数万人的事业，更特别是没有模式可参照的事情，实在不容易，如果不是为了“信仰”，我实在找不出别的理由。把自己的信仰变成别人的信仰，是创业成功最重要的钥匙。（2015年9月12日）创业不难，难在有一群义无反顾、不讲道理、愿意陪你一起发疯的人。（2015年9月11日）失败是什么？没有什么，只是更走近成功的一步；成功是什么？就是走过了所有通向失败的路，只剩下一条路，那就是成功的路！（2015年 8月15日）人生就是一次过程，不断自我粉碎、否定，才能发现一片又一片新大陆。我可能注定就是一个人生路上的驴友，不放逐，无人生。（2015年7月12日）创业，就是一直在路上。（2015年7月10日）时间未老，理想还在。（2015年6月25日）互联网是一个巨大的民主化过程，在人类历史上虽然有过很多次伟大的技术变革，但这一次对社会的颠覆力量最为强悍，也最为直接。有前瞻意识的人都有机会在这个新的社会系统里找到财富的增长点，从而实现自己的价值。（2015年6月8日）跑步，温顺且自持的生活，不乱于心，不畏将来，不念过去。（2015年5月14日）要与这个世界交换气息。（2015年4月10日）如果能做到感动自己，才是尽力！（2015年3月8日）（文/宁川）【更多精彩内容 尽在《云科技时代》微信 微信号：CloudTechTime】