房地产九大项成本控制及信息系统建设目标
2012-08-21 08:56
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本处借用“在某网站上看到有关房地产成本控制的九大项,个人认为描述的较为合理,为如下九项:
一、立项成本控制
二、规划环节成本控制
三、招标环节成本控制
四、施工环节成本控制
五、材料及设备采购环节成本控制
六、销售环节成本控制
七、工程预决算环节成本控制
八、期间费用的成本控制
九、物业管理成本控制
这九项不是严格的分段的,是相互交叉的,不同环节可能同时进行。”
有关房地产成本控制的信息化系统建设,本人将深入进行研究,目标以合同为主线融合费用管理,建立法人单位资金池、项目资金池,完整记录所有资金的变化(借、贷),得到任何一个阶段和时点的资金情况,为第一个项目的事后总结及再后项目的控制提供准确、翔实的基础数据。整个系统将在集团的组织架构进行考虑,集团、子集团、区域、业态等形式进行汇总,需要强调的是信息系统不能为企业进行成本控制和分析,一定是“人”进行控制和分析。
一、立项成本控制
二、规划环节成本控制
三、招标环节成本控制
四、施工环节成本控制
五、材料及设备采购环节成本控制
六、销售环节成本控制
七、工程预决算环节成本控制
八、期间费用的成本控制
九、物业管理成本控制
这九项不是严格的分段的,是相互交叉的,不同环节可能同时进行。”
有关房地产成本控制的信息化系统建设,本人将深入进行研究,目标以合同为主线融合费用管理,建立法人单位资金池、项目资金池,完整记录所有资金的变化(借、贷),得到任何一个阶段和时点的资金情况,为第一个项目的事后总结及再后项目的控制提供准确、翔实的基础数据。整个系统将在集团的组织架构进行考虑,集团、子集团、区域、业态等形式进行汇总,需要强调的是信息系统不能为企业进行成本控制和分析,一定是“人”进行控制和分析。
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