坚决不买房的30个理由(转载)

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坚决不买房的30个理由(一)

上一篇 / 下一篇 2007-08-22 15:31:55
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　　　本人毕业有8年了，不光从未买过房，一直租房，而且在可预期的未来，比如至少五年，都不可能买房，一生不买房都是有可能的。最近写写相关的理由，有些理由在此之前的文章中提到过，有些未提到，供未买房的人参考。也未必是30个理由，可能是50个，也可能更多，每篇写三四千字，写到哪里是哪里：

　　1、房屋质量的根本隐忧。
　　据8月21日《江南时报》披露，近日，连云港市工商部门对全市建筑工地所使用的20个批次的钢筋商品进行了抽样检查，发现这20个批次的商品全部不合格，也就是说合格率为0。《今日早报》2006年5月报道：“5月8日，位于杭州市余杭区人和家园10幢1单元1401室的业主，因为装修欲改动卫生间，砸开了墙体过梁。砸开墙之后在场的人全都吃惊不小：过梁上原本应该有的两根起支撑作用的钢筋，竟是用两根毛竹代替的！”上海《东方早报》2007年3月报道：“上海市工商局在“3?15”前一天公布了对闵行、宝山两区未交付的11个楼盘商品房使用的防盗门和1家建材超市经销的8种防盗门的质量监测结果，不合格率高达89.5%，占近九成。其中，11个楼盘的防盗安全门全部不合格，有6个楼盘的防盗安全门质量问题严重。监测显示，上海防盗门质量问题集中反映在防盗门破坏试验、门铰链与门扇连接强度、门锁冲击试验等三项重要测试项目合格率较低。”
　　没有时间和兴趣在网上搜索更多的案例。但这绝对不是个别现象。而且只是被发现了，没有发现的有多少？那么这一切的根源是什么呢？
　　中国目前开发商就是大爷，就象古代皇宫里的大太监，权力非常大，呼风唤雨，十分了得。在房产市场上非常有优势地位。所以很多楼盘，建筑商你要承包这个工程，就要垫资买建材，开发商不出这个钱。那么建筑商承包下一个楼盘后，用尽量便宜的建材，差不多也是最差的建材来建楼，是符合建筑商利益最大化原则的。这就是问题的根源。我曾有个同事，是江西人，他有一次和他爸通过电话说，他爸这两年很倒霉，做包工头没有赚到钱。他解释说为什么赚不到钱呢？是因为恶性竞争后的承包价格基本是赚不到钱的，他建议他爸用最差的建材来建房，甚至是偷工减料（原话忘了，大概就是这个意思）。但是他爸这个年龄的人，普遍道德上还是不错的，他爸就不同意这样做，于是就赚不到钱。大家知道太平洋建设的严介和吧？曾是中国二号首富。他的第一桶金是这样取得的：南京市绕城公路开工建设，严介和来到南京后，辛辛苦苦跑了11趟终于得到一个涵洞建设项目，而且严介和到手时已经是第五包了，那笔生意最终让严介和亏损8万元，而且工程完成得非常快，质量又非常好。这出“苦肉计”却赢得了发包方的信任，他的施工队获得了绕城公路工程“指令性分包”项目，绕城公路完工的时候，严介和净赚800万。也就是说，工程层层转包是普遍存在的现象，建筑商难赚钱是普遍现象，要不然，为什么建筑业的农民工很难拿到工资呢？
　　这是中国建筑业的特有现象与房屋质量隐患的关系。
　　中国标准《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB 50068-2001）规定：普通房屋设计使用年限为50年。这里要注意一个问题，住房土地使用权期限是70年。统计学家调查研究发现，中国普通住宅的真实寿命平均仅有30年！这个规定和数据，有兴趣的，对自己买的住房负责任的人，可以查一下。
　　房子的质量，买房人基本是不知道的。怎么可能敲开墙壁看看钢材？而且房子质量再差，也不可能三个月以后就倒掉。九江的长江大堤也不是因为长江发大水才被发现是豆腐渣工程吗？但是房子是要住50年的，如果房子十年后成危房了，业主怎么办？你去找谁？找开发商吗？开发商说不定已经解散了，开发商作为有限责任公司，股东会很容易就把它解散了。如果买的是别墅，你可以自己再盖一个，那种20多层楼的房子，这么多业主能不能团结起来重新盖房？又有什么法律依据可以这样做？现在集资建房，有几个成功的？到时候数十万的买房款找谁要去？除了多喝水补充眼泪以外，有什么办法？
　　当然，我希望我这是杞人忧天，中国的房子一点质量问题也没有。不过我是不可能冒这个险的。想做房奴的人，你们要冒这个险，要考虑一下这个风险，否则就是对自己的未来，对自己的家庭不负责任。
　　我真的感到很奇怪，难道中国的买房人，不知道这些情况吗？

　　2、房贷利率风险。
　　在2005年上半年，我的文章中就提到这个问题，就是中国的房贷利率是相对固定的，第一年按当时利率水平来计算利息，而当年如果利率有变动，则第二年开始执行新的利率。现在买房的不少人，可能没有经历过1993、1994年时的高通胀，高利息的时代，或者根本不管父母的收入与支出及物价变化。但自从中国房价开始上涨以来，利率始终是很低的。以下是在网上查到的利率数据：
　　时间 活期利率（%） 一年期存款利率（%）五年以上贷款利率(%)
　　1996.5.1 2.97 9.18 15.12
　　1996.8.23 1.98 7.47 12.42
　　1997.10.23 1.71 5.67 10.53
　　1998.3.25 1.71 5.22 10.35
　　1998.7.1 1.44 4.77 8.01
　　1998.12.7 1.44 3.33 7.56
　　1999.6.10 0.99 2.25 6.21
　　2002.2.21 0.72 1.98 5.76
　　2004.10.29 0.72 2.25 6.12
　　2006.4.28 0.72 2.25 6.39
　　2006.8.19 0.72 2.52 6.84
　　2007.3.18 0.72 2.79 6.84
　　2007.5.19 0.72 3.06 7.20
　　2007.7.21 0.81 3.33 7.38
　　2007.8.22 0.81 3.60 7.56

　　1996年以前的利率查不到，不过在2005年左右，曾委托我原来在中国银行的同事查了一下自1979年到2005年中国利率水平，一年期利率算术平均水平是6.58%，按目前一年期存、贷利差水平，则贷款利率就是10%。美国几十年来的平均房贷利率是8-9%的水平。那么现在的房奴们，你们从银行贷到的钱利率是多少？以后涨了怎么办？在我以前的文章中很多次提醒过利率变动的风险。不过我怀疑很多人签银行贷款合同的时候，只知道签字而根本不看合同内容，根本不知道利率是要变动的，也根本没有查一下一二十年来的利率变化情况。简直就象买房敢死队一样
　　不过我可不愿意承担平均8%甚至更高的房贷利率，帮银行冲销不良资产形成的坏账。

　　3、房价高租金低，买房不划算。
　　上海的第一财经电视频道，原先每周一到周五的“万科第一地产”节目，都会根据观众的短信提问，回答具体的房子的市场售价及租金水平。在去年10月9日至10月13日的一星期中，记录了一组房子的售价与租金数据如下表：

　　建筑面积 单价 总价（万元） 月租金 位置 状况 年租金收率比
　　128 19000 243.2 9000 4.44%
　　69 11000 75.9 2500 虹桥路 3.95%
　　142 8500 120.7 3500 3.485%
　　143 15500 221.65 4000 虬江路 2.17%
　　90.21 7800 70.36 1400 宝山区 毛坏 2.39%
　　100 8500 85 2300 3.25%
　　70.6 9500 67.07 1800 龙吴路 3.22%
　　86.94 7000 60.86 1000 毛坏 1.97%
　　145 9500 137.75 3500 闵行区 3.05%
　　155 16000 248 6000 凯旋路 2.90%
　　98 10000 98 1500 中山北二路 毛坏 1..84%
　　148 10000 148 2500 杨浦区 普装 2.03%

　　可见，目前的租金水平相对较低。一般房产租金年回报率在3%左右，不如目前3.6%的存款收益率，更低于五年期高于5%的存款收益。但要注意，银行存款是没有风险的，却是有风险的，还要付出物业管理费，如果是贷款的，则要付出贷款利息。算一下，上海比如100万的房子，上表倒数第二套房子，则租金付出18000，可是100万存一年定期存款是36000，扣除5%的利息税也有34200，即因选择租房每年多出16200元。如果是手里有50万，首付一半，贷款一半，按贷款年利率是6%来算，则损失银行存款利息17100元，付出贷款利息30000元，即选择租房可节省29100。
　　到网上搜索一下，过去几年，如青岛、深圳这样的地方，房租都曾出现过负增长。这一方面说明房价虚高，有下跌的要求，另一方面，年青人有限的钱应该首选投资生钱，而不是活钱变死钱买质量不能保证的房子。
　　就我本人而言，更是打死也不买房。去年年初的时候，我只有10万元多一些，借了12万，虽然股票和基金抛得早了一些，当赚了近20万，但目前也赚了近45万左右。如果我当时买了房呢？恐怕和闰土差不多了。以我这两年股票和基金的收益，加上做律师挣的小钱，和我租350元月租金房子省下的钱，根据我的投资经验和市场情况吧，每年10%的投资收益，一年就是7万的收益，比大多数上班白领的收入都要高了？15%的年收益，就是10万元。（其实我现在已经可以退休了，最近正考虑改行、退休或是休息个一两年）我要买房是不是神经病？美国100年以来股市指数每年上涨10.98%，房价每年上涨6%。所以这个10%的年收益是靠得住的。
　　千万要注意，对于普遍人来说，千万不要在这时候买入股票。我坚信会跌到3000点的。
　　这次只讲三个不买房的理由。

　　推荐一个好东西：http://tv.orinno.com 这里可以下载央视的《理财教室》的所有节目。另推荐段绍译的两篇文章：《解放房奴》和《普通百姓的致富之路再哪里》，可在网上搜索取得。

坚决不买房的30个理由(二)

上一篇 / 下一篇 2007-10-16 09:13:18
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　 约50天前，写了前三个理由，即房屋质量不能放心、利率风险和房价高但租金低

　　本文继续：

　　4、不给父母增加负担。

　　中国的年青人要象美国年青人一样独立，以自己的收入买房和付学费为荣，以用父母的钱支付这些费用为耻的话，中国的房价根本涨不起来，就是涨起来，也早就跌一半了。我从小学起，就没打算在毕业后向父母要钱，这是非常可耻的。（因为考虑到不少人是向父母要钱后买房的，就不说难听的了）我爸是开火车的司机，和中国绝大多数中年人一样，是从来没有过高薪的，也不可能象一些狗官一样受贿，1999年刚刚内退时，退休工资不到1000元/月，目前涨了一两倍，也没有多少。我妈是没有正式工作的。虽然他们有约20万元，准备给我和我弟一人一半，不过如果我用这个钱去做房子的首付，我还不如一头撞死算了。

　　中国的年青人基本上是越来越完蛋，这是中国的悲剧之一，父母尽量为子女提供更好的物质条件，于是子女习惯于享福，不知回报，不学无术，一身毛病。最近就有消息说有个研究生让自己残疾的妈打扫厕所供其上学。这样的现象可参考我博客中的《中国变态的一代正茁壮成长》。但我不可能成为这样的人。我父母的这点钱是来之不易的，工作了三十年，存下的钱还没有我今年股市和基金赚得多，我怎么可能用他们的钱来买房呢？

　　美国的税收征管非常严，所以美国有句格言：人生有两个事情是不可避免的，一是纳税，二是死亡。对我来说，有两件事一定可以避免的：一是用父母的钱买房，二是自杀。

　　所以在我们家，不是我或是我弟考虑如何索要父母的钱，而是我父母“处心积虑”地想把钱分给我和我弟。

　　不过我也借了我父母的84000元，用于基金和股票投资，目前赚了应该有20万。但这是借，是随时准备还的。当人们问我的钱有多少是父母给我的，我可以向任何一个人自豪地说：我的钱都是我自己挣的。人活在世界上的意义之一，就是为了荣誉，而不是为了夺取父母的财产。

　　这里说明一下，我不是在讽刺中国的一些年青人。各人的情况大不相同，中国的国情也比较特殊。父母钱非常多的话，给子女是非常正常的，不给子女，还真没有什么好去处。

　　5、租房更便于工作。

　　今年约7月，有个同学从北京过来，请他吃饭。他提到自己在北京买了房以后，生活质量下降了。我一开始误解他是因为还贷增加了经济负担。其实不是，他原来租房的时候，单位搬到哪里，他就近租房，非常方便。最近的一次，住在一个学校里，每天早上在操场上跑步，然后洗澡，吃饭，离上班还有5分钟的时候，象个老爷一样，大摇大摆去上班。现在买了房，即使开车，也要近1个小时。现在早上跑步已经不可能了，除非5点多起来。对于很多大城市的人来说，上班交通来回在3小时是非常正常的。一天24小时的十分之一用于交通，唉，怎么不是一种悲哀呢？

　　有的人甚至因为上班远，明明有房子，在单位附近另租一套。

　　大城市里，换工作是比较普遍的，其概率远高于离婚率，同时，上班的单位换地方也是比较频繁的。而好工作，和自己单位搬家，是不会考虑自己居住在什么地方的，除非自己就是CEO或是老板。所以对于年青人来说，租房又便宜（参考第3个不买房的原因）又节省上下班时间，要搬家，说走咱就走，天上的星星参北斗，何乐而不为呢？

　　6、为了结婚

　　有人可能对前5个理由比较认同，第6个是不是搞错了？现在很多女的都是无房不嫁，很多可怜的男青年其实未必愿意买泡沫化的高价房，但面对女朋友或其父母的马其诺防线，不得不硬着头皮买房。怎么能说为了结婚而坚决不买房呢？

　　这个世界上，聪明的人都能理解与其不同观点，而普遍人就是做不到的，只能理解自己的想法。如我上一篇文章《在上海三年的租房经历》就看到很多人不理解，或是对我进行讽刺漫骂。我能理解包括这些意见在内的很多不同观点，而这些人就不能。

　　在《读者》杂志上看到一个调查，问了数百个70多岁的老人，问他们一生当中最后悔的是什么，排在第一的（约有70%多的人选择）是因为年青时不努力工作导致事业无成，排在第二的是没有选择好自己的伴侣，第三是年青时不注意身体，导致老人时健康不好。而只有13%的人后悔没有挣到足够的钱。聪明的人从别人的教训中吸取经验，一般人犯错后改正错误，愚蠢的人不断地犯同样的错误。这个调查已经非常清楚了告诉年青人，人一生当中什么最重要。钱这个东西其实中国经济发展这么快，以后大家多少都会有一些。而要找一个满意的伴侣，一定要以感情为基础。请放心，我虽然只有31周岁，完全有资格说这句话。我目前看的书比大多数人一生看的都要多。我所认识的人，知识比我更丰富的，也许一个也没有。关于婚姻、感情，什么是成功的要素，什么是毒药，我看的例子太多了。这样，金钱这种迷惑了目前大多数中国人的东西，就是婚姻的一块试金石。如我的女朋友只是因为我不买房而不愿出嫁，说明房子在她心里，比感情和比我本人更重要，为避免婚姻重组，分手也罢。对于有道理的想法，再难听，我也愿意听，对于无理的要求，我只会选择拂袖而去。

　　7、不向权贵、恶势力和投机客低头。

　　中国房价涨这么高，重要原因是地方政府官员和一些房产商互相勾结，另外炒房人也功不可没。权贵和奸商的勾结，当然是上不了台面的，而可以通过很多的“冰山一角”了解到。象最近上海浦东一个副区长被双规，没说清楚是什么原因，但这厮有24套房，光其中抛掉的8套，就赚了160多万。炒房人炒房是完全合法的，我从来不憎恨他们，他们赚钱是冒了风险的。

　　但我的钱不是从天上掉下来的，我的钱来之不易，而一套房100万很平常，我怎么能把钱让权贵和奸商赚走呢？让他们去嫖高级妓女吗？资助他们去买外国高级进口轿车吗？而炒房人炒房虽然是合法的，也是合理的，不过，我来之不易的钱，不能让人轻轻松松得到，要不然显得我太愚蠢了。

　　有人说中国人是有骨气的，中国人勤奋又勇敢，也有人说中国人最没骨气，逆来顺受，这我就不关心了。反正我是不会向权贵、奸商和投机客低头的，就是不买房，你们折腾吧，希望你们继续团结在一起，收养更多的二奶经济学家，做更多的房产广告，继续和中央政府对搞，有本事再涨10倍。有人说我是因为没有钱才不买房，但我就是有1亿元，也不会买房的。我不考虑买任何物超所值的东西。不管是一只西瓜（对于西瓜，我的心理价位是1元/斤，所以前两年，我在上海没有买过一只西瓜，直到今年降到1元/斤以下），还是一套房子。

　　想起叶挺的几句诗：为人进出的门紧锁着，为狗爬出的洞敞开着，一个声音高叫着：——爬出来吧，给你自由！我仿佛听到房产商、中介和炒房人高叫着：付定金吧，给你期房！老子就是不买。

　　8、年青人的钱首选投资，而不是做房子的奴隶。

　　国际上把房贷占收入的三分之一视为一条警戒线，房贷超出这个比例，生活质量会明显下降。中国除了四大发明以外，最近几年又向世界贡献了一个新发明，“房奴”，就是房贷超过收入一半的人，真成了房子的奴隶了。

　　人越是没有钱，越要节省钱用来投资。对于毕业不到五年的人，除了极少数的人，不大可能不贷款就能买房。这样，同样一笔钱，要么用于投资，这个钱是活期，投资得当，还能不断增值，要么买房，背上一大笔债务。

　　外国人智商虽然没有中国人高，不过他们实事求是，象美国人，一般是在毕业后第十年，结婚后第五年买房，而德国人，买第一套房的平均年龄是45岁。中国的很多年青人刚毕业就要买房，是不可思议的。

　　我的投资方面的情况和一般人大不相同，我对投资一直是非常关心的。我在小学五年级就投资邮票和纪念币，大学最后一个学期开始投资股票。到目前，既有知识，也有经验，还经历了牛市到熊市，再到牛市的一个完整的周期。所以钱在我手里投资，更容易取得较大的收益。这两年股市暴涨，我赚了自有资金约500%左右的收益，如果我买了房，怎么可能有这么高的收益？对于投资我还在不断学习当中，不过初步找到了一些成功概率较大的策略和办法。而我的自有资金就是我下蛋的母鸡，我怎么能杀鸡买房呢？毛主席说：外语是人生斗争的武器，钱也是我人生斗争的武器，我买了房，就是缴械投降了。

　　其他坚决不买房的理由，以后陆续推出。写文章对我来说，就是象吃饭一样容易，我虽然现在已经写了140多篇，40多万字，再写十倍于这个数量的文章是不成问题的。

的30个理由(二)

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　 约50天前，写了前三个理由，即房屋质量不能放心、利率风险和房价高但租金低

　　本文继续：

　　4、不给父母增加负担。

　　中国的年青人要象美国年青人一样独立，以自己的收入买房和付学费为荣，以用父母的钱支付这些费用为耻的话，中国的房价根本涨不起来，就是涨起来，也早就跌一半了。我从小学起，就没打算在毕业后向父母要钱，这是非常可耻的。（因为考虑到不少人是向父母要钱后买房的，就不说难听的了）我爸是开火车的司机，和中国绝大多数中年人一样，是从来没有过高薪的，也不可能象一些狗官一样受贿，1999年刚刚内退时，退休工资不到1000元/月，目前涨了一两倍，也没有多少。我妈是没有正式工作的。虽然他们有约20万元，准备给我和我弟一人一半，不过如果我用这个钱去做房子的首付，我还不如一头撞死算了。

　　中国的年青人基本上是越来越完蛋，这是中国的悲剧之一，父母尽量为子女提供更好的物质条件，于是子女习惯于享福，不知回报，不学无术，一身毛病。最近就有消息说有个研究生让自己残疾的妈打扫厕所供其上学。这样的现象可参考我博客中的《中国变态的一代正茁壮成长》。但我不可能成为这样的人。我父母的这点钱是来之不易的，工作了三十年，存下的钱还没有我今年股市和基金赚得多，我怎么可能用他们的钱来买房呢？

　　美国的税收征管非常严，所以美国有句格言：人生有两个事情是不可避免的，一是纳税，二是死亡。对我来说，有两件事一定可以避免的：一是用父母的钱买房，二是自杀。

　　所以在我们家，不是我或是我弟考虑如何索要父母的钱，而是我父母“处心积虑”地想把钱分给我和我弟。

　　不过我也借了我父母的84000元，用于基金和股票投资，目前赚了应该有20万。但这是借，是随时准备还的。当人们问我的钱有多少是父母给我的，我可以向任何一个人自豪地说：我的钱都是我自己挣的。人活在世界上的意义之一，就是为了荣誉，而不是为了夺取父母的财产。

　　这里说明一下，我不是在讽刺中国的一些年青人。各人的情况大不相同，中国的国情也比较特殊。父母钱非常多的话，给子女是非常正常的，不给子女，还真没有什么好去处。

　　5、租房更便于工作。

　　今年约7月，有个同学从北京过来，请他吃饭。他提到自己在北京买了房以后，生活质量下降了。我一开始误解他是因为还贷增加了经济负担。其实不是，他原来租房的时候，单位搬到哪里，他就近租房，非常方便。最近的一次，住在一个学校里，每天早上在操场上跑步，然后洗澡，吃饭，离上班还有5分钟的时候，象个老爷一样，大摇大摆去上班。现在买了房，即使开车，也要近1个小时。现在早上跑步已经不可能了，除非5点多起来。对于很多大城市的人来说，上班交通来回在3小时是非常正常的。一天24小时的十分之一用于交通，唉，怎么不是一种悲哀呢？

　　有的人甚至因为上班远，明明有房子，在单位附近另租一套。

　　大城市里，换工作是比较普遍的，其概率远高于离婚率，同时，上班的单位换地方也是比较频繁的。而好工作，和自己单位搬家，是不会考虑自己居住在什么地方的，除非自己就是CEO或是老板。所以对于年青人来说，租房又便宜（参考第3个不买房的原因）又节省上下班时间，要搬家，说走咱就走，天上的星星参北斗，何乐而不为呢？

　　6、为了结婚

　　有人可能对前5个理由比较认同，第6个是不是搞错了？现在很多女的都是无房不嫁，很多可怜的男青年其实未必愿意买泡沫化的高价房，但面对女朋友或其父母的马其诺防线，不得不硬着头皮买房。怎么能说为了结婚而坚决不买房呢？

　　这个世界上，聪明的人都能理解与其不同观点，而普遍人就是做不到的，只能理解自己的想法。如我上一篇文章《在上海三年的租房经历》就看到很多人不理解，或是对我进行讽刺漫骂。我能理解包括这些意见在内的很多不同观点，而这些人就不能。

　　在《读者》杂志上看到一个调查，问了数百个70多岁的老人，问他们一生当中最后悔的是什么，排在第一的（约有70%多的人选择）是因为年青时不努力工作导致事业无成，排在第二的是没有选择好自己的伴侣，第三是年青时不注意身体，导致老人时健康不好。而只有13%的人后悔没有挣到足够的钱。聪明的人从别人的教训中吸取经验，一般人犯错后改正错误，愚蠢的人不断地犯同样的错误。这个调查已经非常清楚了告诉年青人，人一生当中什么最重要。钱这个东西其实中国经济发展这么快，以后大家多少都会有一些。而要找一个满意的伴侣，一定要以感情为基础。请放心，我虽然只有31周岁，完全有资格说这句话。我目前看的书比大多数人一生看的都要多。我所认识的人，知识比我更丰富的，也许一个也没有。关于婚姻、感情，什么是成功的要素，什么是毒药，我看的例子太多了。这样，金钱这种迷惑了目前大多数中国人的东西，就是婚姻的一块试金石。如我的女朋友只是因为我不买房而不愿出嫁，说明房子在她心里，比感情和比我本人更重要，为避免婚姻重组，分手也罢。对于有道理的想法，再难听，我也愿意听，对于无理的要求，我只会选择拂袖而去。

　　7、不向权贵、恶势力和投机客低头。

　　中国房价涨这么高，重要原因是地方政府官员和一些房产商互相勾结，另外炒房人也功不可没。权贵和奸商的勾结，当然是上不了台面的，而可以通过很多的“冰山一角”了解到。象最近上海浦东一个副区长被双规，没说清楚是什么原因，但这厮有24套房，光其中抛掉的8套，就赚了160多万。炒房人炒房是完全合法的，我从来不憎恨他们，他们赚钱是冒了风险的。

　　但我的钱不是从天上掉下来的，我的钱来之不易，而一套房100万很平常，我怎么能把钱让权贵和奸商赚走呢？让他们去嫖高级妓女吗？资助他们去买外国高级进口轿车吗？而炒房人炒房虽然是合法的，也是合理的，不过，我来之不易的钱，不能让人轻轻松松得到，要不然显得我太愚蠢了。

　　有人说中国人是有骨气的，中国人勤奋又勇敢，也有人说中国人最没骨气，逆来顺受，这我就不关心了。反正我是不会向权贵、奸商和投机客低头的，就是不买房，你们折腾吧，希望你们继续团结在一起，收养更多的二奶经济学家，做更多的房产广告，继续和中央政府对搞，有本事再涨10倍。有人说我是因为没有钱才不买房，但我就是有1亿元，也不会买房的。我不考虑买任何物超所值的东西。不管是一只西瓜（对于西瓜，我的心理价位是1元/斤，所以前两年，我在上海没有买过一只西瓜，直到今年降到1元/斤以下），还是一套房子。

　　想起叶挺的几句诗：为人进出的门紧锁着，为狗爬出的洞敞开着，一个声音高叫着：——爬出来吧，给你自由！我仿佛听到房产商、中介和炒房人高叫着：付定金吧，给你期房！老子就是不买。

　　8、年青人的钱首选投资，而不是做房子的奴隶。

　　国际上把房贷占收入的三分之一视为一条警戒线，房贷超出这个比例，生活质量会明显下降。中国除了四大发明以外，最近几年又向世界贡献了一个新发明，“房奴”，就是房贷超过收入一半的人，真成了房子的奴隶了。

　　人越是没有钱，越要节省钱用来投资。对于毕业不到五年的人，除了极少数的人，不大可能不贷款就能买房。这样，同样一笔钱，要么用于投资，这个钱是活期，投资得当，还能不断增值，要么买房，背上一大笔债务。

　　外国人智商虽然没有中国人高，不过他们实事求是，象美国人，一般是在毕业后第十年，结婚后第五年买房，而德国人，买第一套房的平均年龄是45岁。中国的很多年青人刚毕业就要买房，是不可思议的。

　　我的投资方面的情况和一般人大不相同，我对投资一直是非常关心的。我在小学五年级就投资邮票和纪念币，大学最后一个学期开始投资股票。到目前，既有知识，也有经验，还经历了牛市到熊市，再到牛市的一个完整的周期。所以钱在我手里投资，更容易取得较大的收益。这两年股市暴涨，我赚了自有资金约500%左右的收益，如果我买了房，怎么可能有这么高的收益？对于投资我还在不断学习当中，不过初步找到了一些成功概率较大的策略和办法。而我的自有资金就是我下蛋的母鸡，我怎么能杀鸡买房呢？毛zx说：外语是人生斗争的武器，钱也是我人生斗争的武器，我买了房，就是缴械投降了。

　　其他坚决不买房的理由，以后陆续推出。写文章对我来说，就是象吃饭一样容易，我虽然现在已经写了140多篇，40多万字，再写十倍于这个数量的文章是不成问题的。