美国房市还能火多久？看看最新预测怎么说。

泡沫！泡沫？泡沫。。。美国房市泡沫的问题已经吵了好几年，支持者言之凿凿，从基本面到历史曲线到国内国际大势，不由得人不信，房价也确实是涨翻了天，眼看着确实是个越吹越大不知什么时候就爆炸的大泡泡。反对者以不变应万变，只有地区性泡沫，没有全国性泡沫，房子不是股票有雪崩效应说抛就抛。想想也有道理，经济再不好总要头顶有块瓦不是？再看看，02-03-04-05好几年过去了，房价还是一年年飞涨，越等越买不起。

去年就有预测随着利率的上升，即便没有泡沫，房价上涨也会变慢甚至轻微的回调，现在回头看看利率是涨了一点，房价可是又打着滚得涨了一年。03年大家都在叫泡沫泡沫的时候，全国范围才涨8%，04年却又涨了14%！这还是全国平均水平，个别热炒的地方20%都不止。虽然专家的话看来也不准，但作为平常百姓不听专家的还能听谁的？让我们再来看看最新的专家预测是怎么说，2006年的房市到底怎么样？CNN的Money杂志前两天登出文章预测到2006年6月全美一百处房市可能走向，我们一起来看看。

先来看看所谓热点地区，比如洛杉矶的Riverside/Long Beach/Orange County，过去5年房价涨了120%以上，涨得够狠了（我的工资怎么没这涨：）明年怎么样？专家预测还能涨4-6%；旧金山更了不得，还可能涨13%。加州人多移民多，东海岸怎么样？南边佛罗里达就不用说了，旅游胜地，West Palm, Daytona等黄金海岸都有20%多的潜力，迈阿密奥兰多也有14%，吵吵得厉害的纽约波士顿也还有8-11%呢。这哪有一点泡沫的样子，别说全国性泡沫了，地区泡沫都不见啊，如果这叫泡沫叫价格回调的话，大家还怕什么？

不过泡沫的最大特征之一就是你永远不知道它什么时候会爆，更糟糕的是它坚持的时间总是要比你想象的要长一点。跳还是不跳，永远都是个难题。不跳就只能看着房价飞涨，错过机会永远做旁观者；跳了又怕做最后一根稻草，本来想加入party分点好处，不想赶上party结束时的骚乱，被争先恐后往外跑的踩个半死。好在买房不象炒股，工作稳定了，成家有孩子了，买房子是水到渠成的事，所以很多人说干脆不要管什么市场预测泡沫争论，自己需要买了就买。房价涨了还要多缴税，房价跌了也只是paper loss，长远看总会涨回来。不要把买房单纯的看作投资，整天算纸面上的盈亏，有时候心理上的满足感和安全感也是很重要的。不知道这样超脱有几个人能做到，像我这样的平头百姓恐怕还是要跟着市场预测的风向标摆来摆去不知所措。