新年的礼物

强忍不住内心的欣喜，跑到blog上发布一下好消息：“我买房啦！”
买房的事情来得很突兀，纯属机缘巧合。2006年新年的第一天，中原地产的中介打来电话，问我们有没有空，说要带我们去看一下未来域的楼盘。我们二话没说，就跟着去了。在看了样板房和周围环境，忍不住有点动心，但是觉得价钱偏高。虽说是精装房，但按照每平方米1500元的装修标准，硬装修应该好到什么程度？总觉得不太可信，水分比较大，最终价钱没谈拢，我们撇下中介，走了。
时间还很早，我想去逛附近的天润发超市。在找公交站点的途中，gg看到另一个楼盘的售楼广告，就劝我进去看看。于是未经预约，我们就直接走进售楼大厅。一个比较pp的售楼小姐上前热情地接待了我们，带我们参观了样板房，还去工地现场看了在建的房子。看我们比较感兴趣，就开始使出浑身解数，吹嘘这里的房子品质如何好，又说今天是新年第一天，有3～5万的特价优惠，买这里的房子绝对不会吃亏。听了售楼小姐的一番诱惑（主要是价钱有商量这一点打动了我们）后，我们就坐下，听售楼小姐详细介绍开盘的几幢楼的情况。
最后，我们选中了一套房子，开始侃价，最后总价谈到一个我们能接受的范围。售楼mm还故意说今天是因为经理在这边，价钱才可以特批，错过今天就没这么好的机会了。当时脑子一热，gg当场就把卡里刚发的年终奖给刷了，连条约都没细看，订金就交出去了。约好一周后带齐资料，来签预售合同。
回家后，我们开始到网上到处找关于这个楼盘的信息，发现总体评价都还不错，最大的缺陷就是得房率低，总价比较高。一个星期忙着办各种手续，搜集合同注意事项，时间很快过去了，几乎都没安心工作。终于等到了周六，我们再次过去，又先跑去看样板房，跑去工地。。。心里反反复复较量，最后乘没来得及后悔前，决定签约。
事情发展到这里，又起了点小小的波折。我们看了合同，极为反感，对部分条款觉得不能接受，不同意签约。合同里面的内容和附加说明都是由房地产商决定的，不允许做任何改动。这样岂不违反了合同双方自愿公平的原则？看看天色已黑，我们说回去再考虑一下，明天才满七天之约，再来一趟。回到家里，gg就说不想要这套房子了，准备把订金要回来，如果不行，就打官司。当晚还专门找了一个朋友家的律师邻居，咨询相关事宜。折腾了一整天，一夜无眠。
第二天早早地起床，先跑去附近的环球翡翠湾看了一趟，主要为了做个比较。那里的售楼小姐一听说我们想退别的楼盘，买这边的房子，兴奋地了不得，还主动帮我们找经理，告诉我们索要订金的办法。离开翡翠湾，gg问决定了没有？究竟要不要那套房子？不要就让他们退还订金了。我反而犹豫了，经过刚才看翡翠湾，比较了一下，反而加深了我买前面房子的决心。环球翡翠湾的2房还不错，但只剩下了一套。3房比那边更贵，而且合同更苛刻，不但单价高，交房时间晚，房地产商的违约责任也更少。
于是，在我的主张下，我们又回到起点，乖乖交了首付款。经过这么久的折腾，终于一锤定音，敲定了房子。上海楼市的涨跌从此与我们无关啦！
回首这一年的看房历程，真是够辛苦的。其实从去年3月份gg从杭州调回上海工作后，他就开始一直关注房子了，但那时恰逢上海房价涨到最高点，房价以平均每星期上涨1－2万的速度疯狂上升。当时全家总动员，我老爸都专程请假从家赶到上海来，帮我们淘房子。结果看了许多房，都不满意，主要原因是价钱承受不了。幸好此时国家出了新政策，进行宏观调控，这一年来房价已经缓缓回落，基本回到去年年初的价格水准，对于我们这种有刚性需求的人来说，已经等不及想出手了。我实在没耐心再花大量时间去慢慢看房了。其实如果条件许可的话，再多等待，房价应该还会有回落的空间。
最后，祝愿所有的朋友都能早点买到心仪的好房！