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省建设厅将对房价上涨过快市州重点督察

2005-05-03 13:38 411 查看

省建设厅将对房价上涨过快市州重点督察

http://www.csonline.com.cn 2005年04月29日19时16分星辰在线

　　据湖南省统计局公布的数据，一季度，全省房地产开发累计完成投资74.29亿元，同比增长45.4％，增幅虽比上年同期回落5.2个百分点，但比上月上升了16.7个百分点，当月净增投资40.85亿元。我省商品房平均销售价格为1558元/平方米，比上年上涨了3.1％。

　　省建设厅有关负责人表示，一季度商品房平均售价虽有所提高，但目前我省商品房价格总体较低，不属于房价过高，上涨过快地区。

　　据分析，目前我省全社会固定资产投资、房地产开发投资和商品房价格与全国平均水平相比有三大特征：一是全省城市化率较低，全社会固定投资欠发达。2004年我省城市化率为35.5%，比全国低6.3个百分点，处于全国较低水平。全社会固定资产投资与GDP之比值为35.3%，比全国低16个百分点，比江西低16.7个百分点，比湖北低2个百分点。房地产投资占全社会固定资产投资的比重为16.8%,比全国低两个百分点。二是2004年我省商品房均价为1510.5元/平方米，相当于全国均价的55.7%，低于湖北，高于江西。长沙市均价为2730元，比武汉市（2752元/平方米）和南昌市（3032元/平方米）低。今年一季度我省商品房上涨幅度低于全国6.7个百分点。三是我省房价与收入比比较低。以一对夫妇买一套100平方米商品房所需的时间，按人均可支配收入计算，我省为8.8年，比去全国短5.6年，长沙市为12.4年，比全国短2年。

　　当前商品房销售中县级销售比重增大，市区比重减少，一定程度上会降低全省商品房价格。随着二手房交易管理政策的完善和实施，已购买公房上市量增多，房源也继续放量，梯度消费格局正在逐步形成。

　　建设厅有关负责人介绍，虽然目前我省商品房价格偏低，房地产市场运行总体稳健、理性，但我省将高度关注宏观调控中出现的新情况、新问题，认真贯彻落实《关于切实稳定住房价格的通知》精神，制定切实稳定房价的具体措施促进我省房地产市场的健康有序的发展。

　　据介绍，省建设厅下一步将加强对房地产市场的宏观调控，加强对市场运行的监测。对房地产投资增长过快、住房价格上涨过快的市州进行重点督察，根据各地实际情况，综合运用财税、金融、法律、行政等多种手段，稳定房价，维护广大人民群众的切身利益，确保房地产市场的平稳运行。

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